Finca de Montroy

Algemene voorwaarden (AV) - "Finca de Montroy"

Landheer:

Oliver Dobrindt

Frankfurter Strae 80

64331 Weiterstadt

​

Geldigheid van de voorwaarden
Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op overeenkomsten voor de verhuur van vakantieappartementen voor accommodatie, evenals op alle andere diensten en leveringen die door de aanbieder voor de gast worden uitgevoerd. De dienstverlening van de aanbieder geschiedt uitsluitend op basis van deze algemene voorwaarden.
Voor onder- of wederverhuur van het gehuurde vakantieappartement en het gebruik ervan voor andere doeleinden dan bewoning is de voorafgaande schriftelijke toestemming van de aanbieder vereist.
De algemene voorwaarden van de gast zijn alleen van toepassing als deze vooraf zijn overeengekomen. Afwijkingen van deze voorwaarden zijn alleen geldig indien de aanbieder deze uitdrukkelijk schriftelijk heeft bevestigd.

​

Boeking / boekingsbevestiging
Indien wij u de finca in de gewenste periode kunnen leveren, ontvangt u van ons een schriftelijke bevestiging van de boeking en de factuur. De reservering voor de finca is juridisch bindend na ontvangst van de boekingsbevestiging en nadat de aanbetaling is gedaan (zie §3).

​

Betalingsvoorwaarden
De aanbetaling van 20% van het totaalbedrag dient direct na de boekingsbevestiging op onze rekening te worden bijgeschreven. Het resterende bedrag dient uiterlijk 30 dagen voor aankomst te worden voldaan. Bij kortlopende boekingen direct na ontvangst van de factuur.
Bij wanbetaling zijn wij gerechtigd de respectievelijk geldende wettelijke vertragingsrente te vorderen ten bedrage van op dit moment 5% boven de basisrente. Voor elke aanmaning na het optreden van verzuim moet de klant ons de aanmaningskosten vergoeden ten bedrage van 15,00 euro. De klant draagt alle andere kosten die in het kader van de inning worden gemaakt. De klant draagt de kosten van betaling, vooral in het geval van overschrijvingen vanuit het buitenland. Alle bankoverschrijvingskosten zijn volledig voor rekening van de huurder, dwz het volledige factuurbedrag dient kosteloos op onze bankrekening te worden bijgeschreven. Wij accepteren alleen betalingen via overschrijving.

Bijkomende kosten voor water, parkeerplaats, afval worden niet in rekening gebracht. De energiekosten worden gefactureerd naar verbruik. De prijs per kWh staat vermeld in de boekingsdocumenten en is op dit moment altijd beschikbaar op de website.

​

ontslag
Indien de huurder zich terugtrekt uit de huurovereenkomst, is hij verplicht een deel van de overeengekomen prijs als schadevergoeding te betalen. Een opzegging dient schriftelijk te geschieden. De hoogte van de vergoeding is afhankelijk van het tijdstip tot aan de dag van aankomst en wordt als volgt berekend:

tot 60 dagen voor de dag van aankomst 20% van de overeengekomen prijs
tot 45 dagen voor de dag van aankomst 40% van de overeengekomen prijs
tot 30 dagen voor de dag van aankomst 60% van de overeengekomen prijs
tot 15 dagen voor de dag van aankomst 80% van de overeengekomen prijs

tot  8 dagen  90% van de overeengekomen prijs voor de dag van aankomst

Bij annulering minder dan acht dagen voor aanvang van de huurperiode dient de volledige reissom te worden betaald.

De datum van ontvangst van uw annuleringsbericht telt in elk geval. Reeds betaalde bedragen worden verrekend. U kunt onder de genoemde voorwaarden zorgen voor een vervangende persoon die uw contract aangaat. Een schriftelijke melding is voldoende.

​

Annulering door de verhuurder
In het geval van een annulering onzerzijds, als gevolg van overmacht of andere onvoorziene omstandigheden (zoals een ongeval of ziekte van de gastheer) evenals andere omstandigheden waarvoor wij niet verantwoordelijk zijn, de nakoming onmogelijk maken; aansprakelijkheid is beperkt tot vergoeding van kosten. Bij een gerechtvaardigde herroeping heeft de klant geen recht op schadevergoeding - aansprakelijkheid voor reis- en hotelkosten wordt niet aanvaard.

​

Aankomst vertrek

Aankomst- en vertrektijden gelden ook voor individueel overeengekomen weekdagen.

De finca is beschikbaar vanaf 14.00 uur op de dag van aankomst. Indien u na 20.00 uur arriveert, dient dit vooraf te worden besproken. Neem 3-5 dagen voor aankomst telefonisch of per e-mail contact met ons op om de sleutels te overhandigen. Er kan geen aanspraak op schadevergoeding worden gemaakt indien de vakantiewoning in uitzonderlijke gevallen niet stipt om 14.00 uur kan worden bezet.
Op de dag van vertrek dient de finca om 11.00 uur verlaten te zijn.  Andere aankomst- en vertrektijden kunnen individueel met de verhuurder worden overeengekomen.  De verhuurder behoudt zich het recht voor om een laattijdig vertrek van meer dan 1 uur in rekening te brengen. Indien de huurder op de dag van aankomst om 22.00 uur niet verschijnt, wordt het contract geacht te zijn beëindigd na een periode van 48 uur zonder kennisgeving aan de verhuurder. De verhuurder of zijn vertegenwoordiger kan dan vrij over de woning beschikken. Een (gedeeltelijke) terugbetaling van de huursom wegens vervroegd vertrek vindt niet plaats.

De finca dient op de dag van vertrek bezemschoon achtergelaten te worden. De borden, glazen etc. worden schoongemaakt en opgeborgen, de vuilnisbakken geleegd en de koelkast geleegd.

​

Finca
De finca wordt door verhuurder in nette en schone staat opgeleverd met complete inventaris. Mochten er tijdens de huurperiode gebreken zijn of zich voordoen, dan dient de verhuurder hiervan direct op de hoogte te worden gesteld. De huurder is aansprakelijk voor eventuele schade aan het gehuurde, de inventaris, bijvoorbeeld kapotte borden, schade aan de vloer of meubels. Dit omvat ook de kosten van verloren sleutels.

Het vervangen van een cilinderslot met 3 sleutels kost 50,00 euro.

De huurder verplicht zich de gehuurde zaken (vakantiewoning, inventaris en buitenvoorzieningen) met zorg te behandelen. Indien er tijdens de huur schade aan de vakantiewoning en/of de inventaris ontstaat, is huurder verplicht verhuurder hiervan onmiddellijk op de hoogte te stellen. Reeds bij aankomst geconstateerde gebreken en beschadigingen dienen direct aan verhuurder te worden gemeld, anders is huurder aansprakelijk voor deze schade. Er moet een redelijke termijn worden gegund om schade en gebreken te herstellen. Claims op basis van klachten die niet direct ter plaatse worden gemeld, zijn uitgesloten. Klachten die de verhuurder aan het einde van het verblijf of na het verlaten van de vakantiewoning ontvangt, zijn eveneens uitgesloten van vergoeding. Bij eventuele storingen in de uitvoering is huurder gehouden al het redelijke te doen binnen de grenzen van zijn wettelijke verplichting om de storing te helpen verhelpen en eventuele schade tot een minimum te beperken. Op de dag van vertrek dient de huurder persoonlijke spullen te verwijderen, huisvuil in de daarvoor bestemde containers te deponeren en servies schoon en gewassen op te bergen in de keukenkastjes.

​

Toestemming om internettoegang via WLAN te gebruiken
De verhuurder onderhoudt internettoegang via WLAN in zijn vakantiehuis. Hij laat de huurder toe om de wifi-toegang tot internet te delen voor de duur van zijn verblijf in de vakantiewoning. De huurder heeft niet het recht om derden gebruik te laten maken van de wifi.
De verhuurder staat niet in voor de daadwerkelijke beschikbaarheid, geschiktheid of betrouwbaarheid van de internettoegang voor welk doel dan ook. Hij is te allen tijde gerechtigd andere medegebruikers het WLAN geheel, gedeeltelijk of tijdelijk te laten gebruiken en de toegang van de huurder geheel, gedeeltelijk of tijdelijk te beperken of uit te sluiten indien de verbinding oneigenlijk wordt of is gebruikt, voor zover de verhuurder moet vrezen voor een claim en kan deze niet met de gebruikelijke en redelijke inspanning binnen een redelijke termijn voorkomen. In het bijzonder behoudt de verhuurder zich het recht voor om naar eigen goeddunken en op elk moment de toegang tot bepaalde pagina's of diensten via het WLAN te blokkeren (bijv. websites die geweld verheerlijken, pornografische of betalende sites).

toegangsgegevens
Het wordt gebruikt door middel van toegangsbeveiliging. De toegangsgegevens (login en paswoord) mogen in geen geval aan derden worden doorgegeven. Indien de huurder derden toegang tot internet wil verlenen via het WLAN, is dit strikt afhankelijk van de voorafgaande schriftelijke toestemming van de verhuurder en de aanvaarding van de bepalingen van deze gebruikersovereenkomst door de derde partij, gedocumenteerd door middel van een handtekening en volledige identificatie. De huurder verbindt zich ertoe zijn toegangsgegevens geheim te houden. De verhuurder heeft te allen tijde het recht om toegangscodes te wijzigen.

Gevaren van WLAN-gebruik, beperking van aansprakelijkheid
De aandacht van de huurder wordt gevestigd op het feit dat het WLAN alleen toegang tot internet toestaat, virusbescherming en firewall zijn niet beschikbaar. Het via het WLAN tot stand gebrachte dataverkeer is onversleuteld. De gegevens zijn daardoor eventueel in te zien door derden. De verhuurder wijst er uitdrukkelijk op dat er een risico bestaat dat malware (bijv. virussen, Trojaanse paarden, wormen, enz.) bij gebruik van het WLAN op het apparaat kan komen. Gebruik van het WLAN is voor eigen risico en voor eigen risico van de huurder. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade aan de digitale media van huurder ten gevolge van het gebruik van de internettoegang, tenzij de schade is veroorzaakt door opzet of grove schuld van verhuurder en/of diens plaatsvervangers.

Aansprakelijkheid en vrijwaring van claims
De huurder is verantwoordelijk voor de gegevens die via het WLAN worden verzonden, de gebruikte betalende diensten en juridische transacties die niet zijn uitgevoerd. Als de huurder betaalde websites bezoekt of aansprakelijkheden aangaat, komen de hieruit voortvloeiende kosten voor zijn rekening. Hij is verplicht om de toepasselijke wetgeving na te leven bij het gebruik van het WLAN. Hij zal in het bijzonder:
Het WLAN niet gebruiken om immorele of illegale inhoud op te halen of te verspreiden; 
geen auteursrechtelijk beschermde goederen op onrechtmatige wijze reproduceren, distribueren of toegankelijk maken;
dit geldt met name in verband met het gebruik van programma's voor het delen van bestanden;
de geldende jeugdbeschermingsregels in acht nemen;
geen intimiderende, lasterlijke of bedreigende inhoud verzenden of verspreiden;
Gebruik het WLAN niet voor het verzenden van massaberichten (spam) en/of andere vormen van ongeoorloofde reclame.

De huurder vrijwaart de verhuurder van het vakantieverblijf voor alle schade en aanspraken van derden die gebaseerd zijn op onrechtmatig gebruik van het WLAN door de huurder en/of op een schending van deze overeenkomst, dit strekt zich ook uit tot het gebruik of de verdediging daarvan gerelateerde kosten en uitgaven. Indien de huurder erkent of moet erkennen dat een dergelijke wetsovertreding en/of een dergelijke schending aanwezig of dreigt te zijn, zal hij de verhuurder van het vakantieverblijf hiervan op de hoogte stellen.

​

gegevensbescherming

De huurder gaat ermee akkoord dat in het kader van de met hem gesloten overeenkomst noodzakelijke persoonsgegevens worden opgeslagen, gewijzigd en/of verwijderd. Alle persoonlijke gegevens worden absoluut vertrouwelijk behandeld.

aansprakelijkheid

De offerte is naar ons beste weten opgesteld. Wij zijn niet aansprakelijk voor enige invloed op het gehuurde door overmacht, gebruikelijke stroom- en waterstoringen en stormen. Evenmin is er aansprakelijkheid in het geval van onvoorziene of onvermijdelijke omstandigheden zoals officiële bevelen, plotselinge bouwplaatsen of voor verstoringen door natuurlijke en lokale omstandigheden. De verhuurder helpt je graag om de problemen (voor zover mogelijk) op te lossen. Aansprakelijkheid van verhuurder voor het gebruik van de ter beschikking gestelde speel- en sportuitrusting is uitgesloten. De aankomst en het vertrek van de huurder is op eigen verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid. De verhuurder is niet aansprakelijk voor persoonlijke bezittingen in geval van diefstal of brand. Huurder is volledig aansprakelijk voor opzettelijke vernieling of beschadiging.

​

Slotbepalingen

Foto's en tekst op de website of in de flyer dienen als realistische beschrijving. De 100 procent overeenkomst met de huurwoning kan niet worden gegarandeerd. De verhuurder behoudt zich het recht voor om de uitrusting (bijv. meubilair) te wijzigen, mits deze gelijkwaardig is. Indien één of meerdere bepalingen van deze voorwaarden nietig zijn of worden, tast dit de werking van de overige voorwaarden niet aan. De ineffectieve regeling moet worden vervangen door een effectieve die de economische en juridische wil van de contractpartijen het dichtst benadert. Het Duitse recht is van toepassing. De plaats van jurisdictie en uitvoering is de woonplaats van de verhuurder

​