Finca de Montroy

Conditions Générales (CGV) - "Finca de Montroy"

Propriétaire:

Olivier Dobrindt

Frankfurter Strae 80

64331 Weiterstadt

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Validité des conditions générales
Les présentes conditions générales s'appliquent aux contrats de location d'appartements de vacances pour l'hébergement ainsi qu'à tous les autres services et livraisons fournis par le prestataire pour le client. Les prestations du prestataire s'effectuent exclusivement sur la base des présentes conditions générales.
La sous-location ou la relocation de l'appartement de vacances loué ainsi que son utilisation à des fins autres que résidentielles nécessitent l'accord écrit préalable du fournisseur.
Les conditions générales du client ne s'appliquent que si elles ont été convenues à l'avance. Les dérogations à ces conditions ne sont effectives que si le fournisseur les a expressément confirmées par écrit.

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Réservation / confirmation de réservation
Si nous pouvons vous fournir la finca dans la période souhaitée, vous recevrez une confirmation écrite de la réservation et la facture de notre part. La réservation de la finca est juridiquement contraignante dès réception de la confirmation de réservation et après versement de l'acompte (voir §3).

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Modalités de paiement
L'acompte de 20% du montant total doit être transféré sur notre compte immédiatement après la confirmation de réservation. Le solde est dû au plus tard 30 jours avant l'arrivée. En cas de réservation à court terme, immédiatement après réception de la facture.
En cas de retard de paiement, nous sommes en droit d'exiger les intérêts moratoires légaux respectivement applicables d'un montant actuellement supérieur de 5 % au taux d'intérêt de base. Pour chaque rappel après la survenance du défaut, le client doit nous rembourser les frais de rappel d'un montant de 15,00 euros. Le client supporte tous les autres frais occasionnés dans le cadre de l'enlèvement. Le client supporte les frais de paiement, notamment en cas de virement depuis l'étranger. Tous les frais de virement bancaire sont à la charge du locataire, c'est-à-dire que le montant total de la facture doit être crédité gratuitement sur notre compte bancaire. Nous acceptons uniquement les paiements par virement bancaire.

Les frais supplémentaires pour l'eau, l'espace de stationnement, les déchets ne sont pas facturés. Les frais d'énergie sont facturés en fonction de la consommation. Le prix du kWh est indiqué dans les documents de réservation et est toujours actuellement disponible sur le site Internet.

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démission
Si le locataire résilie le contrat de location, il est tenu de payer une partie du prix convenu à titre de dédommagement. Une annulation doit être faite par écrit. Le montant de l'indemnité dépend de l'heure jusqu'au jour de l'arrivée et est calculé comme suit :

jusqu'à 60 jours avant le jour d'arrivée 20% du prix convenu
jusqu'à 45 jours avant le jour d'arrivée 40% du prix convenu
jusqu'à 30 jours avant le jour d'arrivée 60% du prix convenu
jusqu'à 15 jours avant le jour d'arrivée 80% du prix convenu

Jusqu'à  8 jours  90% du prix convenu avant le jour d'arrivée

Si l'annulation est faite moins de huit jours avant le début de la période de location, l'intégralité du prix du voyage doit être payée.

La date de réception de votre message d'annulation compte dans chaque cas. Les sommes déjà versées seront compensées. Vous pouvez fournir une personne de remplacement qui conclut votre contrat dans les conditions mentionnées. Une notification écrite suffit.

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Annulation par le propriétaire
En cas d'annulation de notre part, résultant d'un cas de force majeure ou d'autres circonstances imprévisibles (telles qu'un accident ou une maladie de l'hôte) ainsi que d'autres circonstances dont nous ne sommes pas responsables, rendent l'exécution impossible ; la responsabilité est limitée au remboursement des frais. En cas de rétractation justifiée, le client n'a droit à aucune indemnisation - la responsabilité des frais de voyage et d'hôtel n'est pas assumée.

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Arrivée Départ

Les heures d'arrivée et de départ s'appliquent également aux jours de semaine convenus individuellement.

La finca est disponible à partir de 14h le jour de l'arrivée. Si vous arrivez après 20h00, cela doit être discuté à l'avance. Pour la remise des clés, contactez-nous par téléphone ou par e-mail 3 à 5 jours avant l'arrivée. Les demandes de dommages et intérêts ne peuvent être invoquées si, dans des cas exceptionnels, la maison de vacances ne peut pas être occupée ponctuellement à 14h00.
Le jour du départ, la finca doit être libérée avant 11h00.  D'autres heures d'arrivée et de départ peuvent être convenues individuellement avec le propriétaire.  Le propriétaire se réserve le droit de facturer un départ tardif supérieur à 1 heure. Si le locataire ne se présente pas avant 22 heures le jour de l'arrivée, le contrat est réputé résilié après un délai de 48 heures sans notification au propriétaire. Le propriétaire ou son représentant peut alors librement disposer du bien. Un remboursement (partiel) du loyer pour départ anticipé ne sera pas effectué.

La finca doit être laissée propre le jour du départ. La vaisselle, les verres, etc. sont à nettoyer et à ranger, les poubelles vidées et le réfrigérateur vidé.

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Finca
La finca est remise par le propriétaire dans un état rangé et propre avec un inventaire complet. En cas de défauts ou de survenance pendant la période de location, le propriétaire doit en être informé immédiatement. Le locataire est responsable de tout dommage causé au bien locatif, à l'inventaire, par exemple vaisselle cassée, dégradation du sol ou du mobilier. Cela comprend également le coût des clés perdues.

Le remplacement d'une serrure à cylindre avec 3 clés coûte 50,00 euros.

Le locataire s'engage à traiter les objets loués (maison de vacances, état des lieux et aménagements extérieurs) avec soin. Si des dommages surviennent à la maison de vacances et/ou à son inventaire pendant la location, le locataire est tenu d'en informer immédiatement le propriétaire. Les défauts et dommages déjà découverts à l'arrivée doivent être signalés immédiatement au propriétaire, faute de quoi le locataire est responsable de ces dommages. Un délai raisonnable doit être accordé pour réparer les dommages et les défauts. Les réclamations basées sur des réclamations qui ne sont pas signalées immédiatement sur place sont exclues. Les réclamations reçues par le propriétaire à la fin du séjour ou après avoir quitté la maison de vacances sont également exclues de l'indemnisation. En cas de perturbation de l'exécution, le locataire est tenu de faire tout ce qui est raisonnable dans le cadre de son obligation légale pour aider à remédier à la perturbation et à minimiser les dommages qui auraient pu survenir. Le jour du départ, le locataire devra retirer ses effets personnels, disposer des ordures ménagères dans les conteneurs mis à disposition, et ranger la vaisselle propre et lavée dans les placards de la cuisine.

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Autorisation d'utiliser l'accès Internet via WLAN
Le propriétaire maintient un accès Internet via WLAN dans sa maison de vacances. Il permet au locataire de partager l'accès WiFi à Internet pendant la durée de son séjour dans la location de vacances. Le locataire n'a pas le droit de permettre à des tiers d'utiliser le WiFi.
Le propriétaire ne garantit pas la disponibilité réelle, l'adéquation ou la fiabilité de l'accès Internet à quelque fin que ce soit. Il a le droit à tout moment d'autoriser totalement, partiellement ou temporairement d'autres co-utilisateurs à exploiter le WLAN et de restreindre ou d'exclure totalement, partiellement ou temporairement l'accès du locataire si la connexion est ou a été utilisée de manière inappropriée, dans la mesure où le le propriétaire doit craindre une réclamation et ne peut pas l'empêcher avec des efforts habituels et raisonnables dans un délai raisonnable. En particulier, le propriétaire se réserve le droit de bloquer l'accès à certaines pages ou services via le WLAN à sa propre discrétion et à tout moment (par exemple les sites Web qui glorifient la violence, les sites pornographiques ou payants).

données d'accès
Il est utilisé au moyen de la sécurité d'accès. Les données d'accès (identifiant et mot de passe) ne peuvent en aucun cas être transmises à des tiers. Si le locataire souhaite accorder à des tiers l'accès à Internet via le WLAN, cela est strictement dépendant du consentement écrit préalable du propriétaire et de l'acceptation des dispositions du présent contrat d'utilisation par le tiers, documenté au moyen d'une signature et identification complète. Le locataire s'engage à garder secrètes ses données d'accès. Le propriétaire a le droit de modifier les codes d'accès à tout moment.

Dangers liés à l'utilisation du WLAN, limitation de responsabilité
L'attention du locataire est attirée sur le fait que le WLAN permet uniquement l'accès à Internet, la protection antivirus et le pare-feu ne sont pas disponibles. Le trafic de données établi à l'aide du WLAN n'est pas crypté. Les données peuvent donc éventuellement être consultées par des tiers. Le propriétaire signale expressément qu'il existe un risque que des logiciels malveillants (par exemple des virus, chevaux de Troie, vers, etc.) puissent pénétrer sur l'appareil final lors de l'utilisation du WLAN. L'utilisation du WLAN se fait à vos risques et périls et aux risques et périls du locataire. Le propriétaire n'assume aucune responsabilité pour les dommages causés aux supports numériques du locataire résultant de l'utilisation de l'accès Internet, sauf si les dommages ont été causés intentionnellement ou par négligence grave par le propriétaire et / ou ses agents d'exécution.

Responsabilité et indemnisation des réclamations
Le locataire est responsable des données transmises via le WLAN, des services payants utilisés et des actes juridiques qui n'ont pas été effectués. Si le locataire visite des sites payants ou s'engage, les frais qui en résultent sont à sa charge. Il est tenu de se conformer à la loi applicable lors de l'utilisation du WLAN. Il devra notamment :
N'utiliser le WLAN ni pour récupérer ni pour diffuser du contenu immoral ou illégal ; 
ne pas reproduire, distribuer ou rendre accessible illégalement des biens protégés par le droit d'auteur ;
ceci s'applique en particulier à l'utilisation de programmes de partage de fichiers ;
respecter les réglementations applicables en matière de protection de la jeunesse ;
ne pas envoyer ou distribuer de contenu harcelant, diffamatoire ou menaçant ;
N'utilisez pas le WLAN pour envoyer des messages de masse (spam) et/ou d'autres formes de publicité non autorisée.

Le locataire indemnise le propriétaire de la propriété de vacances de tous les dommages et réclamations de tiers basés sur l'utilisation illégale du WLAN par le locataire et / ou sur une violation du présent contrat ; cela s'étend également à l'utilisation ou à la défense des frais et dépenses. Si le locataire reconnaît ou doit reconnaître qu'une telle violation de la loi et/ou une telle violation existe ou est menacée, il en informera le propriétaire du logement de vacances.

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protection des données

Le locataire s'engage à ce que les données personnelles nécessaires soient enregistrées, modifiées et/ou supprimées dans le cadre du contrat conclu avec lui. Toutes les données personnelles sont traitées avec une confidentialité absolue.

responsabilité

L'offre a été rédigée au meilleur de notre connaissance. Nous ne sommes pas responsables de toute influence sur le bien loué en cas de force majeure, de pannes d'électricité et d'eau habituelles et de tempêtes. De même, il n'y a aucune responsabilité en cas de circonstances imprévisibles ou inévitables telles que des commandes officielles, des chantiers de construction soudains ou pour des perturbations dues à des circonstances naturelles et locales. Le propriétaire est heureux de vous aider à résoudre les problèmes (dans la mesure du possible). La responsabilité du loueur pour l'utilisation des équipements ludiques et sportifs mis à disposition est exclue. L'arrivée et le départ du locataire s'effectuent sous sa propre responsabilité. Le propriétaire n'est pas responsable des objets personnels en cas de vol ou d'incendie. Le locataire est entièrement responsable des destructions ou dégradations volontaires.

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Provisions finales

Les photos et le texte sur le site Web ou dans le dépliant servent de description réaliste. L'accord à 100 pour cent avec le bien locatif ne peut être garanti. Le propriétaire se réserve le droit de modifier les équipements (ex : mobilier) à condition qu'ils soient équivalents. Si une ou plusieurs dispositions de ces termes et conditions sont ou deviennent inefficaces, cela n'affecte pas l'efficacité des autres conditions. La réglementation inefficace doit être remplacée par une réglementation efficace qui se rapproche le plus de la volonté économique et juridique des parties contractantes. La loi allemande s'applique. Le lieu de juridiction et d'exécution est le lieu de résidence du propriétaire

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