Finca de Montroy

Términos y Condiciones Generales (TCG) - "Finca de Montroy"

Propietario:

Oliver Dobrindt

Frankfurter Strasse 80

64331 Weiterstadt

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Vigencia de los términos y condiciones
Estos términos y condiciones generales se aplican a los contratos de alquiler de apartamentos de vacaciones para alojamiento, así como a todos los demás servicios y entregas proporcionados por el proveedor para el huésped. Los servicios del proveedor se realizan exclusivamente sobre la base de estos términos y condiciones generales.
El subarrendamiento o re-alquiler del apartamento vacacional alquilado, así como su uso para fines distintos a los residenciales, requieren el consentimiento previo por escrito del proveedor.
Los términos y condiciones del huésped solo se aplican si se han acordado con anticipación. Las desviaciones de estas condiciones solo son efectivas si el proveedor las ha confirmado expresamente por escrito.

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Reserva / confirmación de reserva
Si podemos proporcionarle la finca en el período deseado, recibirá una confirmación por escrito de la reserva y la factura de nuestra parte. La reserva de la finca es legalmente vinculante una vez recibida la confirmación de la reserva y después de que se haya realizado el pago inicial (ver §3).

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Condiciones de pago
El depósito del 20% del importe total se transferirá a nuestra cuenta inmediatamente después de la confirmación de la reserva. El pago restante debe realizarse a más tardar 30 días antes de la llegada. En el caso de reservas a corto plazo, inmediatamente después de recibir la factura.
En caso de incumplimiento en el pago, tenemos derecho a exigir el interés de demora legal aplicable, respectivamente, por un monto actual del 5% por encima de la tasa de interés base. Por cada recordatorio posterior a la ocurrencia del incumplimiento, el cliente debe reembolsarnos los costos del recordatorio por un monto de 15,00 euros. El cliente corre con todos los demás costos incurridos como parte de la colección. El cliente corre con los gastos de pago, especialmente en el caso de transferencias desde el exterior. Todos los gastos de transferencia bancaria correrán a cargo del inquilino, es decir, el importe total de la factura se abonará en nuestra cuenta bancaria de forma gratuita. Solo aceptamos pagos mediante transferencia bancaria.

Los costos adicionales de agua, plaza de aparcamiento, residuos no se cobran. Los costos de energía se facturan según el consumo. El precio por kWh se indica en los documentos de reserva y siempre está disponible en el sitio web.

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resignación
Si el inquilino se retira del contrato de alquiler, está obligado a pagar una parte del precio acordado como compensación. La cancelación debe hacerse por escrito. El monto de la compensación depende del tiempo hasta el día de llegada y se calcula de la siguiente manera:

hasta 60 días antes del día de llegada 20% del precio acordado
hasta 45 días antes del día de llegada 40% del precio acordado
hasta 30 días antes del día de llegada 60% del precio acordado
hasta 15 días antes del día de llegada 80% del precio acordado

hasta  8 dias  90% del precio acordado antes del día de llegada

Si la cancelación se realiza menos de ocho días antes del inicio del período de alquiler, se debe pagar el precio total del viaje.

La fecha de recepción de su mensaje de cancelación cuenta en cada caso. Se compensarán los importes ya pagados. Puede proporcionar una persona de reemplazo que celebre su contrato en las condiciones mencionadas. Una notificación por escrito es suficiente.

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Cancelación por parte del arrendador
En el caso de una cancelación por nuestra parte, como consecuencia de fuerza mayor u otras circunstancias imprevisibles (como un accidente o enfermedad del anfitrión), así como otras circunstancias de las que no somos responsables, hacen imposible el cumplimiento; la responsabilidad se limita al reembolso de los costes. En caso de un retiro justificado, el cliente no tiene derecho a compensación; no se asume la responsabilidad por los costos de viaje y hotel.

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Llegada Salida

Los horarios de llegada y salida también se aplican a los días laborables acordados individualmente.

La finca está disponible a partir de las 14:00 horas del día de llegada. Si llega después de las 8:00 p.m., debe comentarlo con anticipación. Para entregar las llaves, contáctenos por teléfono o correo electrónico 3-5 días antes de la llegada. Las reclamaciones por daños y perjuicios no se pueden hacer valer si, en casos excepcionales, la casa de vacaciones no se puede ocupar puntualmente a las 14:00 horas.
El día de salida, la finca debe quedar libre antes de las 11.00 a. M.  Otros horarios de llegada y salida se pueden acordar individualmente con el propietario.  El arrendador se reserva el derecho de cobrar una salida tardía de más de 1 hora. Si el inquilino no se presenta antes de las 10 p.m. del día de llegada, el contrato se considera rescindido después de un período de 48 horas sin notificación al propietario. El propietario o su representante pueden disponer libremente de la propiedad. No se realizará un reembolso (parcial) del alquiler debido a una salida anticipada.

La finca debe dejarse limpia el día de salida. Los platos, vasos, etc. deben limpiarse y guardarse, vaciarse los cubos de basura y vaciarse el frigorífico.

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Finca
La finca es entregada por el propietario en un estado ordenado y limpio con un inventario completo. Si hubiera algún defecto o ocurriera durante el período de alquiler, se debe informar al arrendador de inmediato. El inquilino es responsable de cualquier daño causado a la propiedad de alquiler, el inventario, por ejemplo, platos rotos, daños al piso o muebles. Esto también incluye el costo de las llaves perdidas.

Reemplazar una cerradura de cilindro con 3 llaves cuesta 50,00 euros.

El inquilino se compromete a tratar los artículos alquilados (casa de vacaciones, inventario e instalaciones al aire libre) con cuidado. Si se producen daños en la casa de vacaciones y / o su inventario durante el arrendamiento, el inquilino está obligado a notificar al propietario de esto inmediatamente. Los defectos y daños ya descubiertos a la llegada deben informarse al propietario de inmediato, de lo contrario, el inquilino es responsable de estos daños. Debe permitirse un período razonable para reparar los daños y defectos. Se excluyen las reclamaciones basadas en quejas que no se informan inmediatamente en el sitio. Las quejas recibidas por el propietario al final de la estancia o después de salir de la casa de vacaciones también están excluidas de la indemnización. En el caso de cualquier interrupción en el desempeño, el inquilino está obligado a hacer todo lo razonable dentro del alcance de su obligación legal para ayudar a remediar la interrupción y mantener al mínimo cualquier daño que pueda haber ocurrido. El día de la salida, el inquilino debe retirar los artículos personales, desechar la basura doméstica en los contenedores designados y guardar los platos limpios y lavados en los armarios de la cocina.

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Permiso para utilizar el acceso a Internet a través de WLAN
El arrendador mantiene acceso a Internet a través de WLAN en su casa de vacaciones. Permite que el inquilino comparta el acceso WiFi a Internet durante su estancia en la propiedad de vacaciones. El inquilino no tiene derecho a permitir que terceros utilicen el WiFi.
El arrendador no garantiza la disponibilidad, idoneidad o confiabilidad real del acceso a Internet para ningún propósito. Tiene derecho en cualquier momento a permitir total, parcial o temporalmente a otros co-usuarios operar la WLAN y a restringir o excluir el acceso del inquilino total, parcial o temporalmente si la conexión es o ha sido utilizada de manera inapropiada, en la medida en que el El arrendador debe temer un reclamo y no puede evitarlo con el esfuerzo habitual y razonable en un tiempo razonable. En particular, el propietario se reserva el derecho de bloquear el acceso a ciertas páginas o servicios a través de la WLAN a su propia discreción y en cualquier momento (por ejemplo, sitios web que glorifican la violencia, sitios pornográficos o de pago).

datos de acceso
Se utiliza mediante seguridad de acceso. Los datos de acceso (nombre de usuario y contraseña) no podrán en ningún caso cederse a terceros. Si el inquilino desea otorgar acceso a Internet a terceros a través de la WLAN, esto depende estrictamente del consentimiento previo por escrito del propietario y la aceptación de las disposiciones de este acuerdo de usuario por parte del tercero, documentado mediante una firma y identificación completa. El arrendatario se compromete a mantener en secreto sus datos de acceso. El arrendador tiene derecho a cambiar los códigos de acceso en cualquier momento.

Peligros del uso de WLAN, limitación de responsabilidad
Se llama la atención del inquilino sobre el hecho de que la WLAN solo permite el acceso a Internet, la protección contra virus y el firewall no están disponibles. El tráfico de datos establecido mediante WLAN no está encriptado. Por lo tanto, es posible que terceros puedan ver los datos. El arrendador señala expresamente que existe el riesgo de que se introduzca malware (por ejemplo, virus, troyanos, gusanos, etc.) en el dispositivo al utilizar la WLAN. El uso de la WLAN es bajo su propio riesgo y bajo el propio riesgo del inquilino. El arrendador no asume ninguna responsabilidad por daños a los medios digitales del inquilino que resulten del uso del acceso a Internet, a menos que el daño haya sido causado intencionalmente o por negligencia grave por parte del arrendador y / o sus agentes indirectos.

Responsabilidad e indemnización por reclamaciones
El inquilino es responsable de los datos transmitidos a través de la WLAN, los servicios facturables utilizados y las transacciones legales que no se han llevado a cabo. Si el inquilino visita sitios web pagados o entra en pasivos, los costos resultantes deben ser asumidos por él. Está obligado a cumplir con la ley aplicable al utilizar la WLAN. En particular, él:
No utilizar la WLAN para recuperar ni distribuir contenido inmoral o ilegal; 
no reproducir, distribuir ni hacer accesible ilegalmente ningún producto protegido por derechos de autor;
esto se aplica en particular en relación con el uso de programas de intercambio de archivos;
observar las regulaciones de protección juvenil aplicables;
no enviar ni distribuir contenido acosador, difamatorio o amenazante;
No utilice la WLAN para enviar mensajes masivos (spam) y / u otras formas de publicidad no autorizada.

El inquilino indemniza al propietario de la propiedad vacacional de todos los daños y reclamos de terceros basados en el uso ilegal de la WLAN por parte del inquilino y / o en una violación del presente acuerdo; esto también se extiende al uso o defensa de los costos relacionados y gastos. Si el inquilino reconoce o tiene que reconocer que tal violación de la ley y / o tal violación está presente o amenaza, deberá informar al propietario de la propiedad de vacaciones de este hecho.

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protección de Datos

El inquilino acepta que los datos personales necesarios se guardarán, modificarán y / o eliminarán como parte del contrato celebrado con él. Todos los datos personales son tratados con absoluta confidencialidad.

responsabilidad

La licitación se redactó a nuestro leal saber y entender. No somos responsables de ninguna influencia en la propiedad de alquiler a través de fuerza mayor, fallas habituales de energía y agua y tormentas. Asimismo, no existe responsabilidad en caso de circunstancias imprevisibles o inevitables como órdenes oficiales, obras de construcción repentinas o por interrupciones debidas a circunstancias naturales y locales. El arrendador estará feliz de ayudarlo a resolver los problemas (en la medida de lo posible). Se excluye la responsabilidad del arrendador por el uso del equipo de juego y deportivo proporcionado. La llegada y salida del inquilino es de su propia responsabilidad y responsabilidad. El arrendador no es responsable de los artículos personales en caso de robo o incendio. El inquilino es totalmente responsable por daños o destrucción intencional.

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Provisiones finales

Las fotos y el texto en el sitio web o en el volante sirven como una descripción realista. No se puede garantizar el acuerdo del 100 por ciento con la propiedad de alquiler. El arrendador se reserva el derecho de cambiar el equipo (por ejemplo, muebles) siempre que sean equivalentes. En caso de que una o más disposiciones de estos términos y condiciones sean o se vuelvan ineficaces, esto no afecta la efectividad de las condiciones restantes. La regulación ineficaz será reemplazada por una efectiva que se acerque más a la voluntad económica y legal de las partes contratantes. Se aplica la ley alemana. El lugar de jurisdicción y cumplimiento es el lugar de residencia del propietario.

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